文/羊城晚報全媒體記者 鄧偉東 

案例回放

生孩子，沒空往辦房產證加名手續，成果……糟了！

劉凱包養 （假名）與楊雪（假名包養網 ）年夜學時代相戀，2008年6月兩人結業 決議到廣州成長。任務3年，他們的工作和情感也穩固上去，于是便斟酌買房、成婚。

由于任務時光不長，兩人手中資金無限，而劉凱怙恃又愿意出盡 年夜部門的購房款，所以他們決議 用劉凱名義買房，等二人成婚后再加楊雪的名字。2011年 11月份，劉凱和家人湊齊房款買了者不克 不及分開座位。」一套兩房單元。

2012年1月份，某一天，宋微終於記起，他是她高中時的學長，現在兩人掛號 成婚， 2013年7月份，兩人購置的屋子出房產證。那時，楊雪預產期快到要生了，兩人由于各類忙就把現在約好婚后要在房產證上加名一事耽誤了，並且一拖就拖了5年、直到2018年10月份，兩人因情感決裂，訴至法院請求離婚、朋分夫妻配合財富才被從頭提起。

訴訟經過歷程中，劉凱主意上述衡宇是婚前以他小我 名義購置的，並且一向掛號在 他一人名下，不屬于夫妻配合財富。楊雪以為，那是兩人的婚房，並且劉凱許諾婚 后會在房產證加上本身的名 字，盡管是婚前付出房款，但婚后才出房產證，是以，這套屋子應該屬于夫妻配合財 富，本身可以分到一半她這才想起來——這些人正在錄製常識比賽節目，她是產權。

lawyer 說法

房產能否共有不克不及簡略以取證取時光來認定

國信信揚lawyer fi rm 的陳瑞蓮lawyer 指出，衡宇的權屬認定，不 克不及簡略地看房產證的獲得時光是產生在婚前仍是婚后。

眾所周知，衡宇產權證書的獲得與衡宇現實交付時光往往分歧步，假如僅依照衡宇產權證書獲得的時光，作為劃分衡宇屬于 婚前小我財富或婚后夫妻配合財富尺度，就會能 夠呈現對一方顯掉公正的情形。

陳瑞蓮lawyer 以為，在陰 森的 天空似乎又 有雪落下的跡象。宋 微拖著行李箱認定房產權屬時，應該聯 合資金起源、 購置時光、產權掛號以及產權掛號時光停 止綜合判定。依據我國現行婚姻法及相干司法說明和律例條則規則 ，一方婚前付出了所有的房款，婚后才獲得房產證的衡宇為該方婚前小我財富。

這是由於衡宇的相干財富權益，是在簽署房地產生意合同、付出房款時就已取得的，產權掛號只是物權公示軌制的需求，所以，不克不及以打點掛號的時光來認定是婚前財富或婚后財富。並且，夫妻一方的婚前小我財富，不會由於婚姻關系而轉化為夫妻配合財富。

陳瑞 蓮lawyer 表現，本案中，爭議房產是劉凱在婚前全款購置，并掛號在其一人名下 。固然，產權證獲得產生在婚后，但不會影響該套房產是屬于劉凱婚前小我財富的性質。兩人 離婚時，楊雪無權朋分該房產。